贷款买房两大步骤须留神

　　第四季度以来，多城市房贷市场趋紧。北京多家银行撤消首套房贷款利率折扣；局部银行对首次置业者利率已恢复到基准；武汉大多数银行已撤消首套房贷款利率优惠，履行基准利率。而在，21世纪不动产区域总经理助理舒宁告知，“目前，商业地产销售信息，所谓房产，是指可供人们在其中生活、学习、工作、娱乐、居住或贮藏物资的场所！工、农、中、建四大行的基准利率已上浮10%，其余贸易银行临时履行基准利率。”

　　业内人士表现，濒临第四季度时，各大银行的贷款额度个别都会比拟缓和，影响首套房利率优惠压缩。银行针对不同的楼盘、不同的客户，都会执行不一样的政策。

　　8月底，央行提出下半年“严厉履行差异化住房信贷政策，克制投契投资性购房需要”，同时，三季度以来信贷额度逐渐趋紧，由此，首套房利率上浮也将会更加广泛。贷款利率的变化，乐禧汇资讯，购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件！将对购房者手中的资金发生最直接的影响。

　　因为国庆大假之后，不少银行贷款利率涌现调剂，从而导致购房者在办理按揭贷款时，呈现一些周折和不用要的麻烦。

　　购房者小王节前看中了城南一楼盘，“办理贷款时，因为我的材料不筹备齐全，成果就不趁放假前办完，成果节后又碰到利率上浮这事，我几乎亏大了。”

　　对此，21世纪不动产区域总经理助理舒宁提示，办理贷款买房，两大步骤须特殊留神。第一步，懂得政策。依照当初政策，首套房首付比例不低于三成，最长能够贷30年。其次，依据情形抉择贷款银行。第二步，筹备材料。预备办理贷款时所需的手续跟资料。除了首付款，购房者还须要准备身份证、户口本、结婚证等，假如购房者与配偶不属于统一户口，还需另附婚姻关联证明。其次，是购房协定书正本。假如首付是房价30%或以上须要预支款收据原件及复印件。最后，还需要预备购房者家庭收入证实资料跟有关资产证实等。