上一年年末，刘先生看中了杭州保俶路邻近的一套杭州二手房，他向银行请求了商业和公积金的组合借款。但从上一年12月中旬提交请求，一向到如今借款还没有着落。“年前年后，给银行的借款司理打了N个电话，但每次都让我等着排队。”刘先生说。
记者从多家银行晓得，刘先生碰到的并非个例。依照惯例，进入新年之后，因获得新一年的信贷额度，银行自个住所借款额度通常都对比充裕，借款利率通常会呈现下行，批阅与放款时间也会相应加速。
但本年新年伊始，大多数银行的信贷额度仍然紧张，银行信贷发放也没有宽松的迹象，自个房贷的放款速度相当缓慢。一同，大多数银行还撤销了首套房贷的优惠利率。工、农、中、建、交等五大行首套房贷利率保持基准利率，股份制银行则普遍上浮。
杭州一家银行的事务司理通知记者，要获得借款基准利率，开发商需要为客户付一笔保证金。而某房产中介司理泄漏，不少银行要求请求借款的购房者有必要在银行存上几个月的定期存款，或许采购点理财产品，才干请求到借款。
事实上，从上一年下半年开端，杭州房贷的优惠利率就很难批下来，绝大多数的首套房房贷利率都是按基准利率发放的杭州租房。“从全年来看，银行的房贷额度将不会放松，本年房贷收紧几乎无可避免。” 杭州某国有商业银行相关负责人对记者称，在一切借款排序中，自个房贷已被放在最终面。
“按揭借款的收紧必然将影响全年的出售状况。” 杭州一房地产联合开发公司的老总通知记者，按揭借款发放的放缓，必定程度上会影响他们的盈利状况，因为按揭款到账时间的延缓，意味着公司有必要延缓归还有些高息融资的资金。
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